~penarik beca

Ikut Islam Pok Nik dan termasuklah Husam Muda tukang angguknya. Jika lompat keluar PAS (lebih kurang begitulah bunyinya) maka tertalaklah si polan bin si polan (DUN dan MP) dengan isteri isterinya.

Tetapi tidaklah tertalak pula jika bocoh rahsia resmi kerajaan, atau menyeleweng, atau kroni, atau rasuah, dan beberapa atau lagi selain daripada di atas.

Ertinya dalam Islam PAS, lompat parti itu lebih hina dari rasuah dan zina, begitulah gamaknya Bakaq yang budiman.

As a muslim in malaysia, we are totally fakap, we can't depend on UMNO or PAS, both are totally FAKAP parties......we can't also afford another muslim.malay parties...

so now the only option is douchebag (UMNO) and a turd (PAS)....which one do u choose?

gua sembahyang ishtikharah la nanti PRU-13.....kalo mimpi keris wa pangkah UMNO, kalo mimpi bulan, wa pangkah PAS, boleh x camtu?

hahahaaha,

Bakaq bangang kali ni.....Wang pendahuluan maknanya belum rugi laaaa bakaq...

Contoh kalu beli keleta kena bayar Rm 10k down payment tidak boleh dikira harga kereta sudah susut nilai sebelum ansuran bermula ...

Setelah pakai kete 5 tahun dan jual kepada use car ....use car tak bayar wang down payment asal Rm 10k....pemilik kete merasa rugi TETAPI dalam istilah kereta terpakai bukan kerugian kepada penjual tapi SUSUT NILAI...kepada use car dia seorang peniaga mesti ada keuntungan untuk jual balik kereta yang susut nilai ....

Pak Bakaq korek carilah siapa yang beli kereta baru?....siapa yang used car dealer?..siapa mangsa susut nilai? ...heheheeheheh

bakaq, kan husam kata ia bukan kerugian, apa yang hang nak lagi

Apa yang gua BINGAI ni paham ialah, kos RM23 juta ini akan ditanggang oleh peniaga-peniaga yang akan membeli /sewabeli. Perancangan ekonomi yang baik ler konon. Bagus ler camtu. Kerajaan PAS kelantan meletakkan kerugian kepada rakyat. Macam UMNO/BN jugak.

Blog mu amat cilako!

Blog hang boring terlampau ampu Tok Guru & Pas. Jom baca Kickdefella.

kepunden -> rugi ke bendenya.. kan bila ko beli lot tu dia akan jadi milik ko? mana rugi nya... hang pikir pakai apo nih... hang beli kete pahtu hang kata rugi ado masuk akai ko

hang semuo kena selidik baik-baik,jangan sampai jadi fitnah,berdosa besaq pak bakaq weh...yang dio orang bayar 23 juta tu untuk tingkat bawah sekali,sebab dalam projek tu ikut persetujuannya pemaju akan beri kpd pmbk tingkat 1 & 2 sebagai balasan menyerahkan tanah tersebut kpd pemaju untuk dibangunkan.pmbk nak buat sendiri mana ada duit..unit2 kedai di tingkat 1 & 2 tu akan di jual oleh pmbk kpd peniaga-peniaga di aked uda dan sekitarnya,masalahnya janji asal tok guru dan tuntutan peniaga nak beli kedai di tingkat bawah yang menjadi milik pemaju yang sudah tentu dijual kpd sesiapa sahaja yang berminat dan harga pon mahal.jalan penyelesaiannya ialah kerajaan bayar kepada pemaju bagi tingkat bawah tersebut untuk dijual khas kepada peniaga2 seperti yang dijanjikan sebelum ini,kalau tidak peniaga2 hanya berhak beli kedai di tkt1 & 2 shj sedangkan mereka tak mahu sebab tak stratejik untuk berniaga,nak beli di bawah memaju jual dgn harga yang tinggi dan tiebuka kpd sesiapa sahaja...cubalah belajar percaya kpd geng sendiri untuk merintah,kalau serah kpd UMNO tentu lebih teruk lagi...

bestke...
Ade gua kate rugi..?
Hujjah gua, yang kene tanggung tu peniaga2 la...
Sape yang beli lot bawah tu yang akan tanggung RM23juta...
Macam lu beli kete le...
Sape yang kene bayor RIBA kat bank..
So skang ni soalnyer kerajaan PAS kelantan wat silap, yang kene cover balik duit tu pembeli2 lot bawah tu..
Dan gua setuju ler yang Husam kate tu.. "Kerajaan tak rugi" & pembeli pon tak rugi.
Cume kerajaan akan untung apabile RM23 juta tak perlu dibayar kat pemaju. Dengan itu maybe harge sebenar yang kerajaan akan jual kepade pembeli mungkin akan kurang daripada harge sekarang...
Ni baru care yang betul untuk "Membangun Bersame Islam"
Engko paham ke tak...?

Asalnya tanah kosong. PMBK dan Sensatimur bangunkan projek tersebut. Apabila siap Kerajaan beli tingkat bawah..dan jual balik kepada mana-mana peniaga yang berminat, khususnya peniaga di Arked UDA dan Pasar Lama MPKB.

Peniaga akan dapat tapak kekal. Akan jadi harta persendirian. Apa nak ruginya. Sebab tanah di dalam kawasan bandar Kota Bharu. Selepas ni Kerajaan boleh keluarkan iklan kepada mana-mana pihak yg berminat untuk membeli kedai tingkat bawah tu. Peniaga mesti bayar deposit......selepas siap nanti bayar penuh. Samada ada wang simpanan atau pinjaman bank. Pinjam dengan sistem kewangan islam, tak riba punya.

KAH KAH KAH,
RUGI RUGI RUGI
GI GI GI
UNTUNG UNTUNG UNTUNG
TUNG TUNG TUNG
BAKAQ,
GI KITA GI KELATE,
BIAR TAHU APA ITU TUNG TUNG TUNG.

Para penghujah, kite kena faham ilmu ekonomi sebelum mengeluarkan hujah yang menampakan kejahilan sombong dan mudah di kategorikan dalam gulungan "herd mentality"..sorang macam bakar menjerit semua ikut melolong..puas hati. Hanya mereka yang berfikiran sempit berpendapat mengeluarkan pendahuluan untuk membeli aset bermakna kerugian. Tidak sama sekali. Misalnya Saya ada sekeping tanah bernilai 100k dan berjanji menjual pada Tuan Bakar, kemudian saya sedar bahawa saya harus mengahihkan tanah itu kepada anak anak saya yang ingin membuat projek usahaniaga dan anak saya buat masa kini tiada modal sebanyak itu.Atas dasar kemanusian saya memberi wang pendahuluan kepada anak saya untuk beli balik tanah itu dari tuan bakar 100k.Dan mereka akan membayar balik.So dimana yang di katakan kerugian? Tapi pada pandangan saya, Pihak PMBK berkemungkinan besar membuat kesilapan teknikal dalam perjajian dengan pihak Sensa Timur. Kurang Cerdik dalam bahagian membuat "feasibility analysis".

che ibrahim,
You have hit the nail on its head. Sememangnya Sensatimur akan jual pada harga yg tak termampu oleh peniaga2 tu. So, bila Kerajaan negeri beli dari Sensatimur, do you expect us to believe that Sensatimur jual pada harga yg kurang daripada harga yg di sasarkan? Jadi to make it affordable to the peniaga, cara mana Kerajaan Negeri akan buat kalau tidak jual pada harga yg less than RM23mil?? Tak ke rugi namanya tu? And one more thing, Kalau Ground Floor di jual kepada peniaga2 UDA dan MPKB, Tingkat 1 & 2 nak jual kepada sape? Bazar Tengku Anis pun pada mulanya di buat utk peniaga2 yg sama! Tidakkah ada koordinasi antara agensi2 kerajaan supaya resources yg sikittu boleh di manafatkan sebaiknya instead of duplicating and create an oversupply of retail space? Sensatimur senang aje, Bazar Tengku Anis , satu floor telah di beli oleh MPKB at RM18mil and now Bazar Tok Guru di jual kpd PMBK at RM23 mil plus dapat tanah 4.4 ekar. Bagus dan bijak cara berniaga Kerajaan Kelantan!!!!!!!!Hancur!

aku tak brp paham. hrp soalan aku ni tak salah.
kalu tok guru dah janji nk bagi tingkat bawah kpd peniaga, kenapa arif fahmi pi bg tingkat bawah tu kpd pemaju pulak?
dan andainya dari awal lg tingkat bawah tu tak pernah diberi pd pemaju, adakah 23 juta ni kena bayar jgk?

Aku rasa perkara ni di luar dari control kerajaan kelantan. Mesti ada orang yang lagi berpengaruh yang menyebabkan kerajaan kelantan terpaksa ikut. Dah namanya Bazar Tengku Anis, siapa lagi yang mungkin terlibat?. Tak kan lah Tok Guru nak jawab ada tekanan dari .........!!!. Aku repotlah pada bapak SPRM pun at last kes ini akan senyap jeee. Puak-puak UMNO lepas ni akan diamlah bila dia tahu perkara sebenarnya....

kenapa puak exco kata tak rugi, pelik juga

1. mula-mula beri tanah, anggaran tanah tu dah dekat 30juta. Ganjarannya dapat tingkat 2 dan 3. tapi peniaga tak nak, nak dok di tingkat bawah. jadi pmbk dah hilang potential customer dah situ. Tak kan kos nak buat tu sampai 30 juta.

2. nak tebus balik nak bagi ko peniaga, beli pulok, tingkat bawah dengan kata lain bayar pendahuluan sebanyak 23 juta. kalau semua lot tu habis dibeli oleh peniaga ok,lah balik modal. itu pun kalu habis, kalu tak habis camno. Jadi tingkat 2 & 3 tu sapo nak beli pulok dah harga pulok mahal melambung.

bukan ke rugi situ,confius betul dengan jawapan exco. Adakan kita kaji dulu jumlah peniaga di MPKB dan Arked Uda ni seramai mana. adakah jumlah mereka ni lebih ramai daripada jumlah lot kedai yang dibuat di bazar tok guru dan bazar tg anis?

Makin berbeli-belit, ambo rakyat ni jadi keliru dah wei....